Zinshäuser

Der Kauf eines Wohn- oder Zinshauses ist eine nachhaltige Investition, bringt jedoch auch eine Vielzahl an Aufgaben mit sich. Verträge müssen abgeschlossen, Betriebskosten optimiert und die Immobilie professionell bewirtschaftet werden. Wir übernehmen diesen organisatorischen Aufwand für Sie und kümmern uns zuverlässig um alle anfallenden Tätigkeiten, sodass Sie sich ganz auf Ihre Rendite freuen können.

Vertrags- und Mietmanagement

  • Ansprechperson und Schnittstelle gegenüber Mietern

  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen

  • Übergabe und Rücknahme Ihrer Bestandsobjekte

  • Verringerung von Leerständen durch zeitgerechte Organisation der Neuvermietungen

  • Stammdatenmanagement: Erfassung und Pflege von Bestands- und Vertragsdaten

  • Mahnwesen

  • Mietzinsinkasso

  • Vertretung des Eigentümers bei mietrechtlichen Verfahren (Schlichtungsstelle)

  • Kautionsverwaltung

  • Behördenkontakt

Finanzmanagement

  • Verrechnung und Einnahme der Mieten und Betriebskosten

  • Monatliches Abschöpfen der Mieteinnahmen und Überweisung auf Ihr Eigentümerkonto

  • Wertsicherung der Vertragskomponenten

  • Transparenz durch detaillierte Abrechnung der Betriebskosten, Hauseigentümerkosten, Darlehen und Umsatzmieten

  • Zahlungsverkehr und Überwachung der Zahlungsvorgänge

  • Laufende Optimierung der Betriebskosten

  • Abwicklung aller Zahlungen über ein eigenes Treuhandkonto

  • Laufende Voranmeldungen der Umsatzsteuer

  • Budgetplanung für alle Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten

  • Reporting

Professionisten-Management

  • Ansprechperson und Schnittstelle gegenüber allen Dienstleistern, die in Ihrer Immobilie tätig werden

  • Koordination von wiederkehrenden Leistungen (Objektsicherheitsüberprüfungen, Reinigung, Müllentsorgung, Grünflächenpflege)

  • Laufendes Monitoring der anfallenden Wartungsarbeiten bei sämtlichen technischen Einrichtungen

Instandhaltungsmanagement

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Planung und Abwicklung von Umbauten, Instandhaltungen und Sanierungen, insbesondere thermische Sanierungen und Dekarbonisierungsmaßnahmen

  • Ausschreibung und Angebotseinholung

  • Projektmanagement (Projektleitung und Projektsteuerung)

  • Objektsicherheitsüberprüfungen von Wohn- und Gewerbeobjekten (ÖNORM B-1300 und B-1301)

  • Regelmäßige Objektbegehungen zur Überprüfung des Erhaltungszustandes

  • Machbarkeitsstudien (bauliche Ausnutzbarkeit von Grundstücken und mögliche Flächenmaximierung)

  • Belegungs- und Ausstattungsplanung

  • Bauherrenberatung

  • Ansprechperson und Schnittstelle gegenüber Mietern

  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen

  • Übergabe und Rücknahme Ihrer Bestandsobjekte

  • Verringerung von Leerständen durch zeitgerechte Organisation der Neuvermietungen

  • Stammdatenmanagement: Erfassung und Pflege von Bestands- und Vertragsdaten

  • Mahnwesen

  • Mietzinsinkasso

  • Vertretung des Eigentümers bei mietrechtlichen Verfahren (Schlichtungsstelle)

  • Kautionsverwaltung

  • Behördenkontakt

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Der Kauf eines Wohn- oder Zinshauses ist eine nachhaltige Investition, bringt jedoch auch eine Vielzahl an Aufgaben mit sich. Verträge müssen abgeschlossen, Betriebskosten optimiert und die Immobilie professionell bewirtschaftet werden. Wir übernehmen diesen organisatorischen Aufwand für Sie und kümmern uns zuverlässig um alle anfallenden Tätigkeiten, sodass Sie sich ganz auf Ihre Rendite freuen können.

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