Frequently Asked Questions
Haben Sie noch Fragen? Hier finden Sie mit Sicherheit eine Antwort!
Allgemein
Ich möchte die Frühwald Immobilien als neue Hausverwaltung beauftragen, wie muss ich vorgehen?
Was kosten die Dienstleistungen der Hausverwaltung?
Wie erreiche ich die Hausverwaltung?
Wohnungseigentum
In welchen Intervallen finden Eigentümerversammlungen statt?
Wo finden die Eigentümerversammlungen statt?
Kann ich an der Eigentümerversammlung teilnehmen, wenn ich verhindert bin?
Was ist ein Nutzwertgutachten?
Wie setzt sich meine Vorschreibung (Buchhaltung) zusammen?
Wann ist mein Wohnbeitrag bzw. meine Vorschreibung fällig?
Können Sie die monatlichen Wohnbeiträge von meinem Konto laufend einziehen?
Was sind Betriebskosten und wie werden sie berechnet?
Wann erhalte ich die Betriebskostenjahresabrechnung und wann muss sie gelegt werden?
Wie kann ich meine Betriebskostenabrechnung prüfen?
Was ist der Unterschied zwischen ordentlicher und außerordentlicher Verwaltung?
Wie werden größere Instandhaltungsarbeiten finanziert?
Wie wird über dringende Reparaturen entschieden?
Wie erfolgt eine Beschlussfassung in einer Eigentümergemeinschaft?
Wie kommt ein positiver Beschluss zustande:
Was sind Rücklagen und wie werden sie verwendet?
Ich habe einen Schaden innerhalb meiner Wohnung und bin selbst Eigentümer der Wohnung:
Für welche Teile der Liegenschaft bin ich als Wohnungseigentümer verantwortlich?
Darf ich einen Sonnenschutz oder eine Satellitenantenne am Haus anbringen?
Was bedeutet Zustimmungsfiktion?
Für welche Maßnahmen gilt die Zustimmungsfiktion?
Was ist die Kompetenz eines Eigentümervertreters nach §22 WEG?
Was ist eine Ombudsperson nach § 26 WEG bzw. eine Gemeinschaftsordnung?
Was ist eine Hausvertrauensperson?
Was mache ich bei einem Wasserschaden?
Mein Abfluss ist verstopft – Was muss ich tun?
Muss ich eine Haushaltsversicherung abschließen?
Mein Nachbar verletzt die Ruhezeiten – Was kann ich machen?
Was bedeutet der Begriff „Direktverrechnung“ bei meinen Heiz- und Energiekosten?
Mietobjekte - Eigentümer
Ich möchte die Frühwald Immobilien als neue Hausverwaltung beauftragen, wie muss ich vorgehen?
Was kosten die Dienstleistungen der Hausverwaltung?
Wie erreiche ich die Hausverwaltung?
Wie werden Objektübergaben und Rücknahmen durchgeführt?
Wie oft findet der Mahnlauf statt?
Wann erhalte ich meine Mieteinnahmen?
Wie oft erhalte ich eine Eigentümerabrechnung?
Wie oft werden die Mieten indexiert?
Mietobjekte - Mieter
Was sind Betriebskosten?
Was bedeutet der Begriff „Direktverrechnung“ bei meinen Heiz- und Energiekosten?
Wie fertige ich zusätzliche Schlüssel an bzw. wie ist bei Verlust oder Beschädigung eines Schlüssels vorzugehen?
Wie kündige ich den Mietvertrag meiner Wohnung?
Was muss ich vor der Rückgabe meines Bestandobjekts beachten?
Wie erfolgt die Übergabe bzw. Rücknahme meines Mietobjekts?
Wer erledigt die Ummeldung von Strom/Gas bzw. Fernwärme?
Wann erhalte ich nach Rückgabe die Kaution zurück?
Darf ich ohne Genehmigung wesentliche Änderungen in der gemieteten Wohnung/ im gemieteten Büro durchführen?
Können Sie die monatliche Miete von meinem Konto laufend einziehen?
Was mache ich bei einem Wasserschaden?
Mein Abfluss ist verstopft – Was muss ich tun?
Muss ich eine Haushaltsversicherung abschließen?
Mein Nachbar verletzt die Ruhezeiten – Was kann ich machen?