Parkhäuser

Die Verwaltung von Parkhäusern erfordert ein effizientes und ganzheitliches Management, das sowohl den wirtschaftlichen Betrieb als auch die Zufriedenheit der Mieter und Nutzer sicherstellt. Eine transparente Bewirtschaftung und eine reibungslose Betriebsführung sind dabei essenziell.

Wir übernehmen die Vermietung der Stellplätze, führen die Korrespondenz mit Mietern und kümmern uns um die Bearbeitung von Anliegen und Störungsmeldungen.

Vertrags- und Mietmanagement

  • Ansprechperson und Schnittstelle gegenüber Mietern

  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen

  • Übergabe und Rücknahme der Stellplätze

  • Stammdatenmanagement: Erfassung und Pflege von Bestands- und Vertragsdaten

  • Mahnwesen

  • Mietzinsinkasso

  • Kautionsverwaltung

Finanzmanagement

  • Verrechnung und Einnahme der Mieten und Betriebskosten

  • Monatliches Abschöpfen der Mieteinnahmen und Überweisung auf Ihr Eigentümerkonto

  • Wertsicherung der Vertragskomponenten

  • Transparenz durch detaillierte Abrechnung der Betriebskosten, Hauseigentümerkosten, Darlehen und Umsatzmieten

  • Zahlungsverkehr und Überwachung der Zahlungsvorgänge

  • Laufende Optimierung der Betriebskosten

  • Abwicklung aller Zahlungen über ein eigenes Treuhandkonto

  • Laufende Voranmeldungen der Umsatzsteuer

  • Budgetplanung für alle Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten

  • Reporting

Professionisten-Management

  • Ansprechperson und Schnittstelle gegenüber allen Dienstleistern, die in Ihrem Parkhaus tätig werden

  • Koordination von wiederkehrenden Leistungen (Objektsicherheitsüberprüfungen, Garagenreinigung, Müllentsorgung, Wartungen der Schrankenanlagen etc.)

Instandhaltungsmanagement

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Planung und Abwicklung von Umbauten, Instandhaltungen und Sanierungen, insbesondere thermische Sanierungen und Dekarbonisierungen

  • Ausschreibung und Angebotseinholung

  • Projektmanagement (Projektleitung und Projektsteuerung)

  • Objektsicherheitsüberprüfungen von Wohn- und Gewerbeobjekten (ÖNORM B-1300 und B-1301)

  • Regelmäßige Objektbegehungen zur Überprüfung des Erhaltungszustandes

Parkhäuser

Die Verwaltung von Parkhäusern erfordert ein effizientes und ganzheitliches Management, das sowohl den wirtschaftlichen Betrieb als auch die Zufriedenheit der Mieter und Nutzer sicherstellt. Eine transparente Bewirtschaftung und eine reibungslose Betriebsführung sind dabei essenziell.

Wir übernehmen die Vermietung der Stellplätze, führen die Korrespondenz mit Mietern und kümmern uns um die Bearbeitung von Anliegen und Störungsmeldungen.

Parkhäuser

Die Verwaltung von Parkhäusern erfordert ein effizientes und ganzheitliches Management, das sowohl den wirtschaftlichen Betrieb als auch die Zufriedenheit der Mieter und Nutzer sicherstellt. Eine transparente Bewirtschaftung und eine reibungslose Betriebsführung sind dabei essenziell.

Wir übernehmen die Vermietung der Stellplätze, führen die Korrespondenz mit Mietern und kümmern uns um die Bearbeitung von Anliegen und Störungsmeldungen.

Frühwald Immobilien GmbH

Impressum

Datenschutzerklärung

FAQ

Frühwald Immobilien GmbH

Impressum

Datenschutzerklärung

FAQ