Vertrags- und Mietmanagement
Ansprechperson und Schnittstelle gegenüber Mietern
Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
Übergabe und Rücknahme Ihrer Bestandsobjekte
Verringerung von Leerständen durch zeitgerechte Organisation der Neuvermietungen
Stammdatenmanagement: Erfassung und Pflege von Bestands- und Vertragsdaten
Mahnwesen
Mietzinsinkasso
Vertretung des Eigentümers bei mietrechtlichen Verfahren (Schlichtungsstelle)
Kautionsverwaltung
Behördenkontakt
Finanzmanagement
Verrechnung und Einnahme der Mieten und Betriebskosten
Monatliches Abschöpfen der Mieteinnahmen und Überweisung auf Ihr Eigentümerkonto
Wertsicherung der Vertragskomponenten
Transparenz durch detaillierte Abrechnung der Betriebskosten, Hauseigentümerkosten, Darlehen und Umsatzmieten
Zahlungsverkehr und Überwachung der Zahlungsvorgänge
Laufende Optimierung der Betriebskosten
Abwicklung aller Zahlungen über ein eigenes Treuhandkonto
Laufende Voranmeldungen der Umsatzsteuer
Budgetplanung für alle Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten
Reporting
Professionisten-Management
Ansprechperson und Schnittstelle gegenüber allen Dienstleistern, die in Ihrer Immobilie tätig werden
Koordination von wiederkehrenden Leistungen (Objektsicherheitsüberprüfungen, Reinigung, Müllentsorgung, Grünflächenpflege)
Laufendes Monitoring der anfallenden Wartungsarbeiten bei sämtlichen technischen Einrichtungen
Instandhaltungsmanagement
Abwicklung von Versicherungsschäden
Planung und Abwicklung von Umbauten, Instandhaltungen und Sanierungen, insbesondere thermische Sanierungen und Dekarbonisierungsmaßnahmen
Ausschreibung und Angebotseinholung
Projektmanagement (Projektleitung und Projektsteuerung)
Objektsicherheitsüberprüfungen von Wohn- und Gewerbeobjekten (ÖNORM B-1300 und B-1301)
Regelmäßige Objektbegehungen zur Überprüfung des Erhaltungszustandes
Machbarkeitsstudien (bauliche Ausnutzbarkeit von Grundstücken und mögliche Flächenmaximierung)
Belegungs- und Ausstattungsplanung
Bauherrenberatung